Страхование недвижимости: тарифы и правильный выбор

Страхование недвижимостиОт непредвиденных расходов и неприятных сюрпризов Вашу недвижимость может защитить страховка. Чтобы правильно определиться с видом услуги, нужно ориентироваться в страховых предложениях. Сегодня эксперты в один голос заявляют: залоговый сегмент объема рынка страхования недвижимости составляет 80%. Оставшаяся доля принадлежит добровольному страхованию.

Нужно ли страховать недвижимость и каким образом на Ваш выбор могут повлиять тарифы страхования недвижимости?

При поиске ответа на эти вопросы эксперты советуют посмотреть на ряд факторов. Страховку оформлять стоит:

• если помещение сдается в аренду;

• используется сезонно, а не целый год, то есть сооружение какое-то время может пустовать;

• недвижимость расположена вблизи аэропортов, тепловых магистралей, водопроводных станций;

• помещение без охранной или пожарной сигнализации, не оснащено решетками, бронированными дверями, надежными замками;

Владельцы недвижимости добавляют: задуматься о страховании следует, соизмерив связанные с этим расходы и преимущества страховки. Часто выходит дороже обезопасить офис, чем его застраховать.

От каких бедствий защищает страховка недвижимости?

• удара молнии, поджога, взрыва газа, пожара;

• стихийных бедствий (урагана, вихря, града, бури);

• злоумышленных действий;

• от повреждений, которые причиняет вода и отопительные, канализационные системы.

Если вы решили застраховать помещение, необходимо обратить внимание на тарифы при страховании недвижимости. Каким будет размер ежегодного платежа, зависит от многих составляющих. Так, размер страховой суммы и схема страхования значительно влияют на страховой тариф.

Тарифы в страховании недвижимости могут иметь высокие показатели (от 0,3 до 4% от суммы компенсации) при экспресс-страховании. Тогда клиент выбирает малые лимиты, не соответствующие настоящей цене застрахованного имущества.

Если вы, к примеру, застрахуете жилье на 100 тысяч при тарифе в 4%, то платеж на год будет 4 тысячи. Если же недвижимость страхуется на всю стоимость, то тариф ставят меньше – от 0,15 до 1,5%. Выходит, чем страховая сумма больше, тем тарифы страхования недвижимости ниже.

Например, вы страхуете жилье на миллион, при тарифе 0,15% ваш платеж будет всего полторы тысячи. На цифры тарифа влияет и вид недвижимости, то есть, что именно страхуется. Меньший тариф – на элементы конструкции (стены). После идет отделка помещения и иное имущество.

На стоимость полиса влияет и выбранные риски: потоп, кража, пожар, а еще – общая цена квартиры и находящегося в ней имущества. Около 70% приходится на риски, связанные с пожарами и потопами. Это основные бедствия, которые отражаются в договоре. По желанию и за отдельную плату, клиент может включить в перечень взрывы газа, кражи, страховку ремонта. Это делает услугу еще более дорогой, на 1 — 7%.

На тарифы при страховании недвижимости влияет срок страхования. Чем он больше, тем услуга дешевле. Страховой компании очень выгодно сотрудничать с постоянными клиентами. Кроме того, договор длительного действия в большинстве случаев исключает мошенничество. Важен и размер франшизы. Это сумма, которую страховая изымает из размера компенсации. Чем она больше, тем полис дешевле.

Если вы оформляете полис титульного страхования (утраты права собственности) знайте, что в среднем ставки составляют 0,8%, если это полис на три года и 0,4% от стоимости недвижимости – страховка на 1 год.

В способах расчета тарифа предусматриваются как понижающие, так и повышающие коэффициенты. Наиболее рискованным считают первый год, пока недвижимость находится в собственности, потому и тарифы страхования недвижимости самые высокие. Каждый следующий год снижает риски, продлить полис уже можно с 5% скидкой от тарифа, что был перед этим.

Конечная цена страховки зависит от того, сколько раз переходило из рук в руки право на объект недвижимости. А также: от фактов наследства, дарения. Эти нюансы влияют на применение повышающих коэффициентов при определении тарифов в страховании недвижимости. Есть и понижающие коэффициенты. Их устанавливают специалисты-андеррайтеры после предстраховой экспертизы.

(Visited 52 times, 1 visits today)
No tags for this post.