Стоимость страхования сделок с недвижимостью

Стоимость страхованияТитульное страхование сделок с недвижимостью — услуга на российском рынке страхования весьма новая. Стоимость страхования сделок с недвижимостью в каждом отдельном случае рассчитывается индивидуально по результатам полноценной экспертизы, которая проводится страховщиком.

Для расчета стоимости страхования сделок с недвижимостью каждая страховая компания использует собственную специальную методику. Обычно эта информация — объект коммерческой тайны.

Страховая компания всегда исходит из некоторого, известного заранее базового тарифа. Предположим, он будет составлять 0,3% от стоимости Вашего имущества при сроке страховки в 1 год и 0,9% при сроке в 3 года.

Базовый тариф, однако, — не более, чем ориентир. Итоговое решение по выбору индивидуального размера тарифа принимают андеррайтеры страховщика. Андеррайтинг — это профессиональная оценка страховых рисков, основанная на глубоком и тщательном анализе всей совокупности фактов о Вашей недвижимости, всей информации о ней, которую удастся заполучить страховой компании.

Специалисты по андеррайтингу не только сами зачастую отлично владеют юридическими знаниями, но и всегда тесно сотрудничают с юридическим отделом страховщика. Правовой анализ здесь имеет принципиальное значение, ведь титульное страхование сделок с недвижимостью — это прежде всего страхование правовых рисков.

Подобно иным видам страхования, в титульном страховании есть повышающие и понижающие коэффициенты. Принцип их применения тоже очевиден: те обстоятельства, которые связаны с Вашей недвижимостью и увеличивают риски, приводят к использования повышающего коэффициента и, напротив, стабильность и юридическая «чистота» Вашего права собственности — причина выбора понижающего коэффициента.

Первый год при определении стоимости страхования сделок с недвижимостью рассматривается страховщиками в качестве самого рискованного и потому — самого дорогого для Вас как для страхователя. В этом кроется причина разницы в базовых тарифах, которые были указаны выше.

Важно запомнить следующее правило.

Итоговая стоимость при титульном страховании недвижимости всегда сводится к результатам анализа ряда важнейших обстоятельств: количества переходов права собственности на Ваше имущество, наличия или отсутствия таких переходов вообще (т.е. продавалась, дарилась, наследовалась ли когда-нибудь Ваша недвижимость).

Поэтому перед обращением к страховой компании за соответствующей услугой по титульному страхованию Вы всегда можете попробовать себя в роли домашнего андеррайтера-любителя и самостоятельно оценить Ваш индивидуальный страховой тариф, исходя из известных базовых тарифов Вашей страховой компании.

 

(Visited 13 times, 1 visits today)
No tags for this post.